‘Ik heb het voorlopig maar gewoon opgegeven’, zegt Anouk over haar zoektocht naar een koophuis in Amsterdam. Ze had haar hoop gevestigd op een zelfbouw project in Noord. Maar toen ze daar de prijs van zag, zonk de moed haar in de schoenen. ‘Ik doe niet meer mee aan de gekte.’
Interesse in kavel in Noord
Anouk had interesse in de koop van een bouwkavel in het projectgebied Entreegebied aan de Zuiderzeeweg. Vorig jaar was een grotere kavel in hetzelfde gebied, die bovendien aan het water lag, nog verkocht voor €132.500. 'De kavel waarin ik interesse had was kleiner, dus ik dacht wel een aardige indicatie te hebben.'
Maar toen Anouk ging kijken op de door de gemeente georganiseerde zelfbouwdag op het Westergasterrein viel dat vies tegen. ‘Het was zo ontzettend druk, dat ik een paar folders heb gepakt en weer naar buiten ben gelopen.’ Eenmaal buiten zag ze de prijs van een fors kleinere kavel in hetzelfde gebied, met een vraagprijs van €223.402.
Lees ook: Zelf een huis bouwen in de stad? Prijs bouwkavel in drie jaar tijd verdubbeld
'Gelijke kansen bij de gemeente ver te zoeken'
'Ik dacht meteen: "Dat ga je toch niet doen". Een jaar geleden hebben mensen die kavels voor de helft van de prijs gekocht. Dan ben je dadelijk een huis aan het bouwen dat twee keer zo duur is, als dat van je buren.' Anouk zocht al langer naar een koophuis, maar heeft dat voorlopig opgegeven. 'Bouwen in Amsterdam is voorbehouden aan mensen met een grote portemonnee. Gelijke kansen bij de gemeente zijn ver te zoeken.'
Willem wilde een kavel in Oost
Ook Willem uit Oost schrok van wat hij zag op de zelfbouwdag van de gemeente. 'Het was echt stampvol, dus ik ben heel gericht op zoek gegaan naar informatie en meteen weer vertrokken.'
Lees ook: Blind overbieden en bezichtigen met z'n dertigen; kun je nog wel een huis kopen in de stad?
Prijs in drie jaar tijd verdrievoudigd
Willem was door vrienden getipt over een laatste bouwkavel aan de Stephensonstraat in Oost, het zogenaamde Eenhoornproject. Drie jaar geleden gingen daar vijf kavels in de verkoop, waarvan er één niet werd verkocht. In 2013 kostte de betreffende kavel €135.000. Maar toen hij in zijn folders keek bleek de gemeente inmiddels €363.779 voor dezelfde kavel te vragen.
'Heh, lees ik dit wel goed, dacht ik meteen. Dit kan toch niet kloppen, de prijs was bijna verdrievoudigd.' Voor Willem was het meteen het einde van de zelfbouwplannen in de stad. 'Het is alleen een stuk grond, daarna moet je ook nog een huis bouwen. Ik verdien helemaal niet slecht, maar dat kan ik gewoon niet betalen.'
'Normale mensen hebben ook recht op een huis'
Hij stelt zijn vragen bij de enorme stijging van de grondprijzen in het gebied. 'In drie jaar tijd is de prijs verdrievoudigd, dan kan toch helemaal niet. Een normale Amsterdammer die een paar extra vierkante meter wil hebben, dat is heel erg moeilijk op dit moment.' Over het beleid van de gemeente is hij duidelijk: 'Ook normale mensen hebben recht op een huis in de stad.'