Start van hoofdcontent

Stad

NL
V

Koopwoningen Amsterdam: te weinig en te duur, starter kansloos

1 januari 1900, 00.19 uur · Aangepast 12 januari 2017, 11.23 uur

Het is voor starters nog moeilijker geworden om in Amsterdam te komen wonen. Er zijn bijna alleen nog maar woningen in de hoogste prijsklasse beschikbaar. Dat meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Het aantal verkochte woningen in de regio is ook aan het afnemen. In 2016 daalde het aantal transacties met ruim 17 procent. Tegelijkertijd daalde het aanbod in de stad licht. Er zijn op dit moment vooral nog woningen in het hogere prijssegment beschikbaar. Voor de starter ligt dit aanbod nagenoeg buiten bereik.

Lees ook: Beloning van 10.000 euro voor betaalbare huurwoning: 'In ruim een jaar terugverdiend'

Prijzen blijven stijgen
Het probleem voor starters blijft dus bestaan. Want de prijzen blijven maar stijgen, doordat de vraag hoog blijft en het aanbod krap. De gemiddelde verkoopprijs voor een woning in Amsterdam lag eind vorig jaar op 351.600 euro. Eind 2015 lag de prijs op 280.300 euro. In een jaar zijn de prijzen dus met nog eens 25 procent gestegen.

Lees ook: Verkopers aan de macht: Wilford maakte ton winst op huis van 54 m2

Het aantal verkochte woningen daalde van 2904 in het laatste kwartaal van 2015 naar 2396 in dezelfde periode vorig jaar. Een daling van 17,5 procent. In de gebieden buiten de Randstad, steeg het aantal verkochte woningen juist sterk. Zo werden er in Gelderland 31 procent meer woningen verkocht en in Flevoland 29 procent meer.

Lees ook: Eigenaar van 'bizarre' souterrain snapt alle ophef niet

2017
De NVM verwacht wel dat de prijs voor een huis komend jaar minder hard zal stijgen. 'Uiteindelijk zal de prijs afvlakken', zegt een woordvoerder van NVM tegen AT5. In 2017 zullen er ook weer meer huizen worden verkocht, is de verwachting.