Stad

NL
V

Erfpachtstijging van 3000%: 'Verhuizen met die handel, dit is einde Amsterdam'

1 januari 1900, 00.19 uur · Aangepast 24 januari 2017, 21.31 uur

Hij heeft een prachtig huis, met een grote tuin en zelfs een eigen garage en dat allemaal aan het Darwinplantsoen in de Watergraafsmeer. Marcel Moerbeek betaalt nu €240,50 aan jaarlijkse erfpachtcanon, heel weinig. Maar hij schrok zich een ongeluk toen hij zag wat er van hem gevraagd wordt in het nieuwe systeem. 'Ik moet er een baan bijnemen om het te kunnen betalen.'

Na de gegevens van zijn huis te hebben ingevoerd in het rekenmodel van de gemeente kwam Marcel uit op een canon van rond de €7500 per jaar en dat is een stijging van meer dan 3000 procent. 'Ik ben in de Watergraafsmeer geboren en mijn vrouw ook. We wonen er al 52 en 54 jaar en in dit huis al meer dan 20 jaar. Maar toen ik dat bedrag zag dacht ik verhuizen met die handel, dit is einde Amsterdam.'

Jaarlijks bedrag van €240,50
Samen met zijn vrouw woont hij in een twee-onder-een-kap-woning van 138 vierkante meter. In 1952 toen de woning opgeleverd werd, werd ook het erfpachtcontract vastgesteld: een jaarlijks bedrag van €240,50 en dat voor 75 jaar lang. In 2027 loopt het contract af, ook in het oude erfpachtsysteem zouden Marcel en zijn vrouw een nieuw voorstel van de gemeente krijgen.

Lees ook: 'Geen crisis', maar wel hoofdpijn op de Stopera door nieuw erfpachtstelsel

Marcel erkent dat hij jarenlang heel weinig erfpacht betaald heeft. 'Ik ben helemaal niet zielig, laat ik dat voorop stellen en we hadden ook echt wel op een forse stijging gerekend. Misschien wel €3000 of zelfs wel €4200 euro per jaar', vertelt hij. 'Maar hoe had ik dit kunnen weten? Ik weet niet wat ik verkeerd gedaan heb, dit bedrag is echt irreëel.'

10.000 Amsterdamse huizenbezitters
Daar is Koen de Lange, de voorzitter van Stichting Erfpachters Belang Amsterdam het helemaal mee eens. Volgens hem behoort Marcel tot een uitzonderingsgroep van zo'n 10.000 Amsterdamse huizenbezitters die een erfpacht hebben van voor de algemene bepaling van 1966. Op hun erfpacht is nooit enige vorm van inflatiecorrectie toegepast.

Lees ook: Van der Burg overspoeld met reacties over erfpacht: 'Mensen zijn in paniek'

Ook onder de oude regels zou het canonbedrag van Marcel enorm gestegen zijn zegt hij. In vergelijkbare gevallen werd het oude bedrag 30 of 40 keer verhoogd. 'Hier wilden we juist vanaf. Maar het laat zien dat de nieuwe manier van berekenen net zo slecht is', vertelt De Lange. 'Dit geval is tekenend voor wat er mis is met erfpacht. Dat een bedrag 40 keer hoger wordt, daar kun je als huizenbezitter helemaal geen rekening mee houden.'

€250.000 om erfpacht af te kopen
In het nieuwe erfpachtsysteem kunnen huizenbezitters voor een jaarlijkse canonbetaling kiezen. Maar ook kunnen ze door betaling van een eenmalig bedrag de eeuwigdurende erfpacht helemaal afkopen. Voor Marcel en zijn vrouw zou dat neerkomen op een bedrag van rond de €250.000, geld daarvoor heeft hij niet. Hij voelt zich dus gedwongen om voor de jaarlijkse afdracht te kiezen.

Inmiddels vraagt hij zich af of hij als Amsterdammer nog wel rechten heeft. 'Ik woon mijn hele leven al in de Watergraafsmeer. Ik coach een hockeyteam van één van mijn kinderen. Ik ben voorzitter van een kookclub. Mijn vrouw en ik zijn mantelzorgers voor een lichamelijk gehandicapt zusje en onze moeders van 87 en 90 hebben ook onze zorg nodig. Maar straks moet ik er een baan bij nemen en dan kan ik al die vrijwilligerswerkzaamheden niet meer doen.' 

'Staan straks allemaal bij de Lidl of de Action'
Marcel is niet de enige die een gigantische erfpachtstijging kan verwachten, veel van zijn buren kampen met hetzelfde probleem. 'Wat als je 600 euro per maand bij iedereen wegtrekt? Ik denk dat we straks allemaal bij de Lidl of de Action staan. Mensen hier in de wijk zijn in de crisis werkloos geraakt of hun bedrijf is failliet gegaan. De nieuwe erfpacht wordt een kaalslag voor de wijk en dat terwijl de wijk door ons gemaakt wordt.'

In de politiek heeft Marcel niet veel vertrouwen meer. Hij was gisteravond bij de erfpachtbijeenkomst in Pakhuis de Zwijger, hoop op een oplossing heeft hij niet. 'Ik zag de stelligheid van meneer Van der Burg gisteren, dat gaat gewoon niet gebeuren.'

Lees ook: Bezorgde woningbezitters bijeen: 'Laten we voorstellen dat niemand huilend de zaal verlaat'

Wil je op de hoogte blijven van alle erfpachtontwikkelingen, check dan het AT5 erfpachtdossier. Heb je zelf een verhaal over erfpacht in de stad? Mail dan een korte uitleg met je contactgegevens naar [email protected]