Huiseigenaren die hele appartementen onder het mom van een bed&breakfast op grote schaal verhuren aan toeristen. Het is het stadsbestuur een doorn in het oog en dus wordt er vol ingezet op de bestrijding van deze illegale verhuur. Het team van Zoeklicht Direct gaat de stad in en stuit in het vervolg van AT5's tweeluik op een 'heterdaadje'.
Lees ook: Mee op jacht naar illegale hotels: 'De bedden waren beslapen, maar niet door de bewoonster'
Projectleider Marieke Leeuw en haar team speuren zeven dagen per week naar illegale hotels en doen dat met resultaat. Er werden alleen dit jaar al 2800 adressen gecontroleerd met 79 sluitingen als gevolg. De inhoud van de boetepot bedraagt halverwege 2017 al twee miljoen euro, het grootste deel zijn boetes uitgedeeld voor illegale verhuur aan toeristen.
'Alles geboekt via Booking.com'
Zo krijgt ook de eigenaresse van een pand op de Prinsengracht bezoek van het team. Uit advertenties lijkt het te gaan om meerdere appartementen die verhuurd worden en dat zou niet volgens de gestelde eisen gaan, een b&b moet namelijk deel uitmaken van de woning van de eigenaar. Het is in dit geval niet duidelijk of het pand bewoond wordt en welk deel verhuurd wordt.
In eerste instantie is er weinig beweging achter de ramen maar dan worden er twee mensen gespot. De toeristen reageren begrijpelijk verbaasd op de controle: 'Het is allemaal via Booking.com geboekt, één van die grote websites', zegt een toerist met een Iers accent. 'We ontmoetten hier iemand die de deur opendeed van dit prachtige appartement.'
Lees ook: Airbnb-bemiddelaar wil openheid van zaken geven: 'Baas in eigen stad'
En bij die laatste uitspraak gaan de alarmbellen van het team rinkelen. 'Van welk bedrijf?', vraagt Jan, één van Marieke's collega's. 'IamB&B', antwoordt de toerist. 'We zijn hier drie nachten geweest, daar hebben we zo'n voor 600 euro betaald.' Een snelle blik naar binnen bevestigt het vermoeden: 'Het is allemaal ontzettend steriel ingericht, er zijn geen persoonlijke spullen te zien', zegt Jan.
Je kan niet verhuren en zelf op vakantie gaan
Het Ierse stel staat op het punt te vertrekken, het is bijna elf uur en dus tijd om uit te checken. Sleutelbedrijf IamB&B wordt vaak door verhuurders ingeschakeld om de afhandeling en de schoonmaak te regelen. Het team besluit IamB&B te bellen en ook de hulp van een brandweerinspecteur wordt ingeroepen om de accommodatie te controleren op de brandveiligheid.
Maar dan komt vanuit het niets de bewoonster aanlopen, ze komt naar eigen zeggen net terug van vakantie. 'Dus je runt een B&B terwijl je er niet bent?', merkt Marieke's collega Jan nog op. Het gezelschap gaat met zijn allen naar binnen om het pand te inspecteren.
En eigenaresse blijkt er zelf ook te wonen: 'En dat is op zich prima', vertelt Marieke Leeuw. 'Dat zou voor een B&B ook prima zijn. Maar als je op vakantie gaat, kan je je bed en breakfast dus niet runnen. Dan moet je het niet op dat moment verhuren, dat doet mevrouw wel met een bemiddelingsbedrijf.'
'Wij mogen zonder toestemming deuren forceren'
In dit geval krijgt het team medewerking van de eigenaar en kan de woning gecontroleerd worden. Maar wat gebeurt er als het team van Marieke Leeuw voor een dichte deur staat? 'Dan komt er een sleutelmaker en forceren we de deur', zegt Leeuw.
'We mogen een woning zonder toestemming binnentreden. Die machtiging wordt afgegeven door de burgemeester. En omdat de aanpak van illegale verhuur een hoge prioriteit heeft binnen Amsterdam, krijgen wij zo'n machtiging voor een specifiek adres.'
Lees ook: Nieuw wapen tegen Airbnb-overlast: Amsterdammer moet vakantieverhuur per 1 oktober melden
Eenmaal terug op kantoor wordt de zaak van het pand aan de Prinsengracht besproken. 'De begane grond is een zelfstandige woning met een volledige keuken en twee slaapplaatsen. Er lagen spullen waar duidelijk uit blijkt dat er sprake is van toeristenverhuur, toeristen hebben we overigens niet gezien', rapporteert Jan. 'De eerste verdieping is op dit moment geen zelfstandige woning want er zit geen keuken in. Maar hier troffen we dus het stel uit Ierland aan.'
Fikse boete
En dan wordt het 'vonnis' geveld: 'De drie bovenste verdiepingen worden bewoond door de eigenaresse en haar kinderen. De eerste twee verdiepingen worden als bed en breakfast geexploiteerd maar dit wordt door een derde gedaan, dit is in overtreding met de regels. Mevrouw zegt dat ze in december 2016 is begonnen dus dan wordt het een boete van 13.500 euro.'
De bewoonster krijgt een vastgestelde tijd om haar fout te herstellen. Doet ze dit niet, dan kan de woning worden gesloten. 'Per week hebben we zo'n 5 tot 10 sluitingen, zegt Marieke Leeuw. 'Dat zijn hele panden die gesloten worden. Daarnaast hebben we ook losse appartementen, vanaf 2017 is de boete 20.500 euro per appartement. Dus als een pand bestaat uit meerdere woningen kan dat snel oplopen.'