Start van hoofdcontent

Politiek

nl

Raadsleden botsen over bouw-waarschuwing projectontwikkelaars

13 december 2017, 15.26 uur · Aangepast 13 december 2017, 23.10 uur

40 procent sociale huurwoningen, 40 procent middeldure woningen en 20 procent vrije sector, volgens die verhouding moet er sinds deze zomer gebouwd worden in de stad. Ontwikkelaars waarschuwen de gemeente: zij vrezen dat er minder gebouwd wordt en dat koophuizen nog duurder worden. Vanochtend botsten verschillende raadsleden over de boodschap van de ontwikkelaars in de commissie Wonen.

De ontwikkelaars zeggen tegen AT5 dat de nieuwe bouwverhouding ervoor zorgt dat het economisch gezien steeds onvoordeliger wordt om nog te bouwen in Amsterdam. Zo onvoordelig dat ontwikkelaars besluiten om de bouw van broodnodige woningen uit te stellen, of om helemaal te vertrekken uit de stad.

Onderzoek naar gevolgen voor bouwproductie
Hoewel de raad deze zomer al besloot over de 40/40/20-regeling, stond de verhouding vanochtend opnieuw ter discussie. D66-fractievoorzitter Reinier van Dantzig wil dat er onderzoek gedaan wordt naar de gevolgen voor de bouwproductie. D66 stemde deze zomer al tegen de de plannen van woonwethouder Ivens. 'We moeten onderzoeken of er nog wel palen de grond in gaan', zei Van Dantzig vanochtend.

Volgens de D66-leider is de bouwverhouding te dwingend en zijn de paar 'vage uitzonderingen' op de 40/40/20-regeling niet duidelijk genoeg. 'Eigenaren zijn heel voorspelbaar: als een kantoor of een parkeerterrein meer oplevert dan woningen, zijn de Amsterdamse woningzoekenden de pineut.'

Lees ook: Nieuwe formule voor Amsterdams woningbeleid: 40-40-20

'Ontwikkelaars nodig om te bouwen'
Van Dantzig kreeg bijval van collega's van de VVD en het CDA. De fractievoorzitter van laatstgenoemde partij, Diederik Boomsma, denkt ook dat de bouwregels vertragend gaan werken op de bouwproductie. Met name in het geval van bouwgrond of gebouwen die in het bezit zijn van particulieren. 'We hebben die particuliere ontwikkelaars nodig om woningen te bouwen.'

Maar Erik Flentge van de SP vindt dat D66 beter kan 'meehuilen met de huurders in de stad'.  Tijdens de commissie Wonen zei hij heel blij te zijn met de bouw van extra sociale en middeldure huurwoningen. 'Ik zie Van Dantzig met projectontwikkelaars door de stad huppen en bij ze op schoot zitten.'

Lees ook: Sluisbuurt krijgt ruimere en duurdere woningen

'Graaien uit de snoeppot'
Ook de PvdA wilde niet mee in het verzoek van D66 om onderzoek te doen naar de bouwproductie en daar de bouwverhouding mogelijk op aan te passen. 'Amsterdam was een snoeppot waar je heel lekker uit kon graaien en opeens ging de deksel erop. Mijn grootste zorg is niet de winst van investeerders, maar wel het bouwen van betaalbare woningen', aldus Marjolein Moorman.

GroenLinks ging vanochtend zelfs nog een stap verder en ziet de bouwverhouding 40/40/20 als een minimale ondergrens. Jorrit Nuijens begrijpt dat ontwikkelaars met de kleinere winstmarges in hun maag zitten. Maar betaalbare woningen zijn volgens hem prioriteit. 'Tegen ontwikkelaars die alleen willen bouwen voor de hoogste winst past maar één antwoord: voor jou tien anderen.'

Lees ook: Woonplicht in strijd tegen 'vastgoedcowboy's': 'Ik ben faliekant tegen'

'Bijdrage aan ongedeelde stad'
Wie zich wel zorgen maakt om de investeringsbereidheid van ontwikkelaars in de stad is Tjakko Dijk van de VVD. 'Ik vind het te makkelijk om te zeggen dat ze enkel op financieel gewin uit zijn. Er zijn zat particuliere ontwikkelaars die bereid zijn te investeren in middensegment woningen om een bijdrage te leveren aan de ongedeelde stad.'

Wethouder Ivens wilde niet meegaan in de discussie over 'zijn' 40/40/20-bouwverhouding, die is deze zomer immers al aangenomen. Vanochtend moest er volgens hem vooral gesproken worden over de uitwerking ervan en de uitzonderingsregels die nog vastgesteld moeten worden. 'Alle partijen zitten te wachten op uitzonderingsregels, laten we duidelijkheid geven.'

Lees ook onze special over het nieuwe stadsdeel Haven-Stad

'Socialistisch pact in gemeenteraad'
Het voorstel van Van Dantzig om eerst een onderzoek te doen naar de gevolgen van de 40/40/20-regeling op de bouwproductie, haalde het niet. 'Het socialistisch pact in de gemeenteraad wilde mijn voorstel om dit eerst inzichtelijk te maken ook niet steunen, waarschijnlijk uit angst dat D66 gelijk krijgt, de uitkomst willen ze in ieder geval niet weten.'