De gekte op de Amsterdamse woningmarkt lijkt het afgelopen kwartaal iets te zijn afgenomen. Voor het eerst ligt de prijsstijging in de stad onder het landelijk gemiddelde, blijkt uit een rapport van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Landelijk stijgen de huizenprijzen op veel plekken in een rap tempo, maar vooral in de grote steden lijkt de maat nu vol. 'In sommige regio's, met name in Amsterdam, zien we dat het plafond van voortdurende prijsstijgingen langzaam bereikt wordt', aldus NVM-voorzitter Ger Jaarsma.
Code rood
Dit betekent niet dat de markt nu niet meer overhit is. 'Het is nog steeds code rood, maar wel met enkele lichtpuntjes', aldus Jaarsma. Die lichtpuntjes, prijsdalingen, komen doordat mensen de huizen simpelweg niet meer kunnen betalen. 'Door het hoge niveau van de prijzen is de betaalbaarheid van woningen, zeker voor huishoudens met een minder gevulde beurs, gedaald en haken consumenten af.'
Hoewel er landelijk veel huizen worden bijgebouwd, zijn in 2018 de benodigde nieuwbouwaantallen niet gehaald. En ook in 2019 voorspelt Jaarsma dat dit wederom niet gaat lukken. 'Waar we zeker 80.000 nieuwbouwwoningen per jaar nodig hebben, blijft ook dit jaar de teller steken op minder dan 70.000 woningen.'
Lees ook: Amsterdam blijft duurste stad: vierkante meter kost nu 5.000 euro
Dat de woningmarkt al een aantal jaren overspannen is, merkten makelaars aan de afname in aanbod. Ook staan woningen veel korter te koop dan een tijd geleden. 'In sommige regio’s aan de randen van ons land hebben kopers nog ruime keuze, al neemt het ook daar af. Maar in de grote steden kunnen mensen nog maar kiezen uit iets meer dan 2 woningen.'