Stad

NL
V

In Zuidoost biedt nieuwbouw heel veel kansen, 'maar er zijn ook risico's'

7 september 2019, 12.46 uur · Foto: bouw woon leef

Zuidoost barst van de bouwplannen en staat aan de vooravond van een grote transformatie. AT5's Bouw Woon Leef brengt de projecten deze maand in kaart. Bewoners, bestuurders en ontwikkelaars vertellen welke kansen en gevaren de nieuwbouw-ontwikkelingen met zich mee brengen en voor wie er wordt gebouwd.

De komende tijd wordt er flink gebouwd in de kantorenwijk tussen Arena en Ikea, ook wel Amstel III of Bijlmer West genoemd. Daarnaast zullen de Arena Boulevard en winkelcentrum de Amsterdamse Poort een metamorfose ondergaan.

'Jongeren willen hier blijven'
Tanja Jadnanansing, stadsdeelvoorzitter in Zuidoost, maakt zich er hard voor dat de jongeren uit Zuidoost hun plek zullen vinden in de vernieuwde wijken. 'De markt staat onder druk. De kranten staan er vol van. Tegelijkertijd zie je dat jongeren zich ontwikkelen en graag hier blijven wonen. Maar zijn de woningen die hier worden gebouwd ook betaalbaar voor hen?'

Bart Peters van de afdeling Grond en Ontwikkeling van de Gemeente Amsterdam benadrukt de grote variatie aan woningen die er komt. 'We bouwen eigenlijk van vrije sector woning tot woningen voor mensen die 400 euro per maand kunnen betalen. (...) Zodat mensen die nu bijvoorbeeld in de H-buurt wonen, misschien als student of met een gezin, hier naartoe kunnen komen.'

Oververhitting in de bouw
Het zal niemand ontgaan zijn dat er spanning heerst op de woningmarkt. Bouwers keren stad de rug toe, kopte Het Parool onlangs nog. 

In Zuidoost blijven de ontwikkelaars voorlopig aan boord aangezien de bouwplannen al ver gevorderd zijn. Dirk de Jager, stadsdeelbestuurder in Zuidoost, ziet wel een ander risico: 'De gevaren zijn natuurlijk dat het misschien heel lang gaat duren eer dat het er staat. Omdat er op dit moment oververhitting is in de bouw.'

Meerdere betrokkenen noemen het gevaar dat de vernieuwde wijken los komen te staan van de rest van Zuidoost. De wijk Amstel III wordt gescheiden door het spoor, wat hieraan bij kan dragen. 'Dat is altijd een scheiding geweest waardoor beide buurten met de rug naar elkaar toe stonden', stelt De Jager. 'Eén van de hoofdopgaven is dat de wijken met de gezichten naar elkaar toe gaan staan.'

Werkgelegenheid
Saskia Bosnie, adviseur bewonersparticipatie, deelt deze wens. 'Wat ik belangrijk vind, is dat die ontmoeting plaats vindt. Zowel door degenen die het bouwen en maken, als de mensen die het gaan gebruiken of mensen die hier gaan recreëren.' Een kans ziet zij in de werkgelegenheid die de vernieuwde wijken kunnen bieden aan de huidige bewoners van Zuidoost.

Meer Bouw Woon Leef?
Hou de site van Bouw Woon Leef in de gaten voor de aflevering over de nieuwbouwontwikkelingen in Zuidoost en extra content.