Huizenbezitters ongerust over nieuwe erfpacht: 'Alles binnen de Ring, forget it'

Jan Schrijver vertegenwoordigt vijfhonderd zeer ongeruste erfpachters. Hij woont in Zuid, waar veel huizen op dure grond staan. De erfpacht rijst de pan uit, onder de oude, maar ook onder de nieuwe regeling. En volgens Schrijver niet alleen daar: 'Alles binnen de Ring zou ik zeggen: forget it'.

Er zijn straks meerdere mogelijkheden voor mensen met erfpacht in het nieuwe systeem. Zoals je erfpacht in een keer afkopen. Schrijver: 'Dan moet je denken aan mensen die een huis van acht ton of een miljoen hebben, dat die vier of vijf ton in een keer zouden moeten betalen. Wie kan dat?'

Lees ook: Eeuwigdurende erfpacht voor Amsterdamse woningbezitters

De tweede optie is een overstap naar eeuwigdurende erfpacht. Elk jaar een vast bedrag, te beginnen als je huidige erfpacht periode afloopt. Maar met de rekenmethode die er nu ligt betekent dat een forse prijsstijging. In gewilde wijken ben je dan zo vele duizenden euro's per jaar kwijt.

'Stel dat een huis een miljoen is, dan is de grondwaarde alles bij elkaar hier in Zuid een half miljoen en dan betaal je twaalf- of dertienduizend euro per jaar aan canon', zegt Schrijver. 'Dat gaat pas in op het moment dat je aan de beurt bent voor canonherziening, maar dan weet je wel dat je eigenlijk dan de strop al om je nek hebt.'

Lees ook: 'Geschokt door voorstel eeuwigdurende erfpacht dat de zeer negatieve verwachtingen overtreft'

Om dit tegen te gaan zegt de gemeente dat er kortingen komen, maar hoe hoog die precies worden is nog onduidelijk. Optie drie is bij het oude, door iedereen gehate systeem van schoksgewijze verhogingen, blijven. Voor Schrijver en zijn buurtgenoten zijn alle opties niks. 

Hij vreest hierdoor niet meer in zijn huis te kunnen blijven. 'Ik kan die eeuwigdurende erfpacht gewoon niet betalen, dat weet ik nu al. Dus dan is het een kwestie van afwachten. Ik denk dat ik niet kan doen.'