Achtergrond
Bouw Oostenburg in volle gang: lucratieve woonwijk met rauw randje midden in de stad
Een compleet nieuwe wijk, midden in de stad. De bouw van 1600 woningen op het Oostenburgereiland is in volle gang. Ooit een scheepswerf, daarna een plek voor de zware industrie en straks dus een eiland om van te dromen, volgens woningcorporatie Stadgenoot, die ook nog eens goed wist te verdienen aan het project.
Stadgenoot kocht het hele gebied namelijk in 2008. Vanwege de crisis liet de ontwikkeling even op zich wachten, maar de eerste woningen worden over een jaar opgeleverd. Bestuursvoorzitter van Stadgenoot, Marien de Langen, ziet het op het bouwterrein tevreden aan: 'Het is nu echt helemaal los. In 2008 gekocht, tien jaar later eindelijk in volle productie.'
Wonen, werken en uitgaan
Straks kun je op het eiland wonen, werken en uitgaan. Het industriële karakter moet daarbij behouden blijven. De monumentale Van Gendthallen zijn verkocht en moeten een soort Hallen worden zoals in West. En ook een andere grote loods op het terrein blijft staan en is straks toegankelijk voor het publiek. De Langen: 'Daar kan je dwars doorheen lopen, alle uren van de dag, kathedraal-werking heet dat. Als je er in stapt, is dat echt indrukwekkend groot.'
Aardgasvrij
Verder komt er een hotel (de bestemming zat er al op), een parkeergarage bij de entree om de wijk autoluw te houden en is Oostenburg straks aardgasvrij. Stadgenoot bouwt zelf 500 sociale huurwoningen en 150 woningen voor de beschermde middenhuur. De resterende 1000 woningen worden ontwikkeld door beleggers voor de vrije sector. De grondopbrengsten hebben flink wat geld in het laatje gebracht. Hoeveel? 'Heel veel, vele miljoenen mag ik wel zeggen. Iedereen die kan rekenen, kan dat zelf uitrekenen', aldus De Langen.
Lees ook: 1600 woningen en een hotel op Oostenburgereiland
De nieuwbouwplannen zijn niet volgens de nieuwe richtlijnen van de gemeente; 40 procent sociaal, 40 procent voor de middeninkomens en 20 procent vrije markt. De bouwplannen dateren namelijk van voor dat nieuwe beleid. Maar chagrijn daarover is volgens de bestuursvoorzitter niet terecht. 'Ja als je daar kritisch op bent heb je het nog net niet helemaal begrepen. Dat is eigenlijk waar het op neer komt. Want dat probeer ik net uit te leggen; met wat wij hier verdienen, daar kunnen wij elders prima en meer sociale huurwoningen bouwen dan dat we hier hadden kunnen bouwen.'
In 2024 moet het hele project klaar zijn.