Stad

NL
V

Hoe lang blijft de huizenmarkt zoals die was in Amsterdam?

2 april 2020, 17.34 uur · Aangepast 2 april 2020, 18.46 uur · Door Redactie

Wat doet de coronacrisis met de Amsterdamse huizenmarkt? Makelaars zeggen dat de huizenprijzen niet omlaag hoeven, maar het is de vraag hoe lang dat zo blijft. En mocht het over een aantal maanden veranderen, dan is dat misschien niet voor iedereen slecht nieuws. 

Wie een woning wil bezichtigen kan dat nog steeds doen, maar er mogen vanwege de RIVM-richtlijnen niet meer dan twee geïnteresseerden tegelijk naar binnen. 'Van tevoren worden alle deurklinken schoongemaakt', vertelt Jerry Wijnen van Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA). 'Handen worden gewassen. Soms loopt er een makelaar mee, maar heel vaak ook niet.'

Quote

'Soms loopt er een makelaar ook mee, maar heel vaak ook niet'

Jerry Wijnen, Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA)

Hoewel de werkwijze dus veranderd is, zegt Wijnen dat de markt doorloopt en dat er door krapte nog steeds woningen boven de vraagprijs worden verkocht. Toch erkent hij dat de coronacrisis invloed heeft op de huizenmarkt. 'Als je nu in de horeca werkt, in de evenementenbusiness of in de toeristische sector, dan zul je er absoluut last van hebben. Die groep gaat nu niet kopen, want daarvoor is de markt en met name de eigen positie te onzeker.' 

Columnist Jasper du Pont houdt de cijfers van de Amsterdamse woningmarkt al een aantal jaar bij in eigen grafieken. Hij ziet nu in ieder geval dat er minder vaak via Google naar Funda wordt gezocht en dat er minder woningen te koop worden gezet. De cijfers over de woningverkopen laten nog even op zich wachten, maar Du Pont verwacht wel dat het coronavirus uiteindelijk invloed gaat hebben op dat aantal. 

Quote

'Ik denk dat veel mensen nu toch heel even willen zien hoe dit balletje verder gaat rollen'

Jasper du Pont, columnist en huizenmarktvolger

'Ik denk dat veel mensen nu toch heel even willen zien hoe dit balletje verder gaat rollen', voorspelt Du Pont. 'Wat betekent dit voor de economie? Komt er een crisis of niet? Hoe groot wordt die crisis? Ik verwacht zeker dat er nu minder bezichtigingen zijn.' Wijnen bevestigt dat er nu al minder bezichtigingen zijn, maar hij zegt er wel bij dat de mensen die woningen bekijken serieuzer zijn dan de meeste mensen die voor de coronacrisis kwamen.

Een van de gevolgen van de coronacrisis is dat er nauwelijks toeristen in de stad zijn. Amsterdammers kunnen hun woning dus voorlopig niet meer gebruiken voor toeristische verhuur. Wijnen: 'Er wordt gezegd dat er meer huurwoningen op de markt gaan komen omdat mensen niet meer kiezen om het volledig via Airbnb te verhuren. Dat vind ik dan eigenlijk een mooi voordeel van de ellende waar we met elkaar in zitten.' 

Quote

'Er wordt gezegd dat er meer huurwoningen op de markt gaan komen'

JERRY WIJNEN, MAKELAARSVERENIGING AMSTERDAM (MVA)

Ook Du Pont denkt dat er meer huurwoningen op de markt kunnen komen, mede omdat expats en studenten hun woningen misschien uit moeten. En dat zou ertoe kunnen leiden dat verhuurders minder interesse in koopwoningen hebben en starters dus goedkoper kunnen kopen.

'Het is heel moeilijk voorspellen', zegt Du Pont. 'Maar als minder mensen een goede baan hebben of als er minder animo is van verhuurders, dan heeft dat zeker effect en kan dat zeker kansen bieden voor jonge mensen.'