Start van hoofdcontent

Politiek

nl

Wethouder Ivens snapt zorgen ontwikkelaars, 'maar bouwnorm is nodig'

13 december 2017, 22.06 uur · Aangepast 13 december 2017, 22.18 uur

Woonwethouder Laurens Ivens snapt de zorgen van projectontwikkelaars. Die zijn bang dat, door een nieuwe regeling voor de bouwverhouding, er juist minder huizen bij zullen komen. Precies het tegenovergestelde van waar de regeling voor bedoeld is.

Wethouder Ivens vierde de nieuwe bouwverhouding deze zomer als een overwinning. Voortaan moet 40 procent van alle nieuwbouwwoningen sociale huur zijn, 40 procent moet middelhuur zijn, en nog maar 20 procent mag vrij verkocht en verhuurd worden.

Lees ook: Raadsleden botsen over bouw-waarschuwing projectontwikkelaars

Toch vrezen projectontwikkelaars dat er, dankzij de regeling, minder koopwoningen bij zullen komen. Voor hen wordt het namelijk een stuk minder aantrekkelijk om te bouwen dan bij de oude regeling, waarbij 70 procent vrij verkocht en verhuurd worden.

Scheve verhoudingen
'We staan voor woningbouw voor brede doelgroepen', zegt Harm Janssen van BPD. Zijn bedrijf ontwikkelt zo'n 1500 tot 2000 woningen in de stad; onder andere in de Houthaven, op het Zeeburgereiland en in Zuidoost is BPD actief. 'We willen ook sociale huurwoningen en middeldure huur bouwen. Maar de verhoudingen zijn nu scheef. De opbrengsten van een project moeten de kosten wel dekken.'

Lees ook: Duurdere woningen en minder nieuwbouw: ontwikkelaars waarschuwen gemeente voor bouwregels

De wethouder snapt die bezwaren. 'Ze hebben terecht hun zorgen, want ze zien hun rendementen verminderen. Maar als we kijken naar de nood, hebben we goede, kwalitatieve en betaalbare woningen nodig. Er zijn genoeg ontwikkelaars die de nood wel zien en die de woningen wel willen bouwen.'

Geen oplossing
Teruggaan naar de oude bouwnorm ziet Ivens in ieder geval niet voor zich. Hij denkt dat de projectontwikkelaars dan niet bij zullen dragen aan het oplossen van de woningnood. 'Toen we de woningmarkt loslieten, gebeurde dat in ieder geval niet.'