Frank van Blokland, directeur van de vereniging van Institutionele Vastgoedbeleggers Nederland (IVBN) zei onlangs in de Stopera tijdens een expertmeeting namens zijn achterban 'verjaagd' te zijn uit de stad. Institutionele beleggers, zoals pensioenfondsen, krijgen hun modellen 'niet meer rondgerekend.' Afgezien van de zogeheten 40-40-20-regel voor nieuwbouw, lopen zij vooral aan tegen de eis van de gemeente dat de middeldure huren 25 jaar lang alleen mogen stijgen met de inflatie, terwijl de grondprijzen heel hoog zijn. Er zou dus geen of nauwelijks rendement te halen zijn.

Ivens, die eigenlijk wilde dat de huren eeuwigdurend in het middensegment zouden blijven, maakte zich voordien weinig zorgen over de bouworders van de gemeente, die bleven wel vollopen. Maar de wethouder toont nu opvallend genoeg begrip voor de beleggers. 'We hebben ook met de boeken open ook echt rekensommetjes lopen maken en ik gaf die meneer (Frank van Blokland, red) ook net gelijk dus ik snap wel de zorg die daar zit.'

En juist voor de bouwambitie van de stad voor de middeninkomens is Ivens afhankelijk van deze partijen: 'Ik kijk daarvoor het liefst partijen aan die langjarig in deze stad willen investeren en dat zijn vaak institutionele beleggers dus die hebben wij enorm hard nodig.'

Ivens sprak vandaag nog met de beleggers die hem zeiden dolgraag in Amsterdam te willen blijven investeren. Ivens: 'Dat is mooi want wij willen dolgraag dat zij in Amsterdam blijven investeren. Betekent alleen dat we de goede spelregels moeten afspreken hoe zij een gezond rendement kunnen maken, geen absurd rendement maar een gezond rendement. En hoe wij kunnen zorgen dat die stad zo goed mogelijk betaalbaar blijft voor die mensen met dat middeninkomen.'

Het liefst komt Ivens er voor de kerst al uit met de vastgoedbeleggers waarbij hij zich er van bewust is dat de gemeente concessies zal moeten doen: 'We gaan er uit komen want we hebben elkaar dringend nodig.'