De woning is gelegen op de bovenste verdieping van het in de Tweede Wereldoorlog gebouwde pand aan de Korte Geuzenstraat in West. Het heeft dubbel glas, een prachtig uitzicht, maar kan volgens de advertentie wel 'een opfrisbeurt' gebruiken. 'Het laminaat vloertje dat erin zit stel niet zoveel meer voor', zegt Sjoerd Kalwij, de makelaar die de woning onder de man moet brengen. 'Je bent voor vrij weinig geld zo klaar, omdat het ook niet zo groot is.'

'Ik dacht dit is een woning van negen vierkante meter, maar dit is meer een slaapkamer van negen vierkante meter', zegt Rezelman terwijl hij denkbeeldig de woning binnenstapt. 'Je hebt een slaapkamer van 100.000 euro. Je moet de keuken en de douche delen, ik vind het nogal klein. Het komt neer op 11.000 euro per vierkante meter.' Als er weer een uitschieter is op de woningmarkt komt Rezelman,  financieel expert van RTL. even een kijkje nemen. Dat deed hij ook toen dit appartement van 30 vierkante meter voor 275.000 euro te koop stond.

'Hoe kleiner de woning hoe hoger de vierkantemeter prijs, dat is de regel in het vastgoed', zegt Bakker. 'Dit soort kamers zouden te huur moeten staan voor starters en mensen met lage inkomens.' Maar voor wie is dit optrekje dan wel interessant? 'Als je teveel spaargeld hebt', zegt Rezelman. 'Bij de bank moet je 0,5 procent rente betalen als je rijk bent, dan koop je dit voor een ton. Vervolgens vraag je 700 euro huur per maand, dat is 8000 euro per jaar.'